יותר מ-57 אלף יחידות דיור חדשות ייבנו ברמת השרון בעקבות הסכם גג שנחתם בין רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לעיריית רמת השרון, הכולל את פינוי מחנות צה"ל מאזור גלילות והעתקת מפעל תעש ממקומו הנוכחי.
לנוכח ההליך המורכב של הפינוי והכשרת הקרקע, ההערכות הן שיחלפו שנים ארוכות עד שייבנו באותם שטחים יחידות דיור, אבל ההסכם יאפשר לרמת השרון להקים שכונות מגורים חדשות בזכות העתקת מתקנים צבאיים ומפעלים ביטחוניים.
ההשקעה שתוקדש במסגרת ההסכם עבור פיתוח תשתיות צפויה לעמוד על יותר מעשרה מיליארד שקל, והיא תכלול פיתוח ושדרוג תשתיות תחבורה, שדרוג תשתיות ניקוז, הקמת מוסדות ציבור ופיתוח שטחים ציבוריים פתוחים.
הסכם הגג מחולק לשני שלבים: שלב א' כולל הקמת ארבע שכונות חדשות הכוללות כ-26,336 יחידות דיור, לצד כ-2.5 מיליון מ"ר למסחר ותעסוקה: בדרום גלילות – 16,782 יחידות דיור; בגלילות צפון מערב – 3,340 יחידות דיור; בגלילות צפון מזרח – 2,660 יחידות דיור וברצועת הנופש מזרח, דרומית למרכז הטניס – 3,554 יחידות דיור נוספות.
שלב ב' אמור לצאת לדרך לאחר השלמת השיווק והבנייה של שלב א', והוא יתמקד בפיתוח מתחם תע"ש, שבו צפויים להיבנות כ-30 אלף יחידות דיור נוספות.
"הסכם הגג ברמת השרון הוא בשורה אמיתית להגדלת היצע הדירות במרכז. נביא להקמת עשרות אלפי יחידות דיור חדשות ונשקיע מיליארדים בפיתוח תשתיות בעיר", ציין שר הבינוי והשיכון חיים כץ. "ההסכמים שנחתמו ואלו שיתווספו הם תולדה של מהלך להסרת חסמים שהובלתי. אמשיך לקדם את הנושא לטובת הציבור בישראל".
ינקי קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל, אמר: "הסכם הגג עליו חתמנו מהווה המשך ישיר למאמצינו להגדיל את היצע יחידות הדיור בכל רחבי הארץ וגם במרכזה. הסכם עם רמת השרון הוא מהלך אסטרטגי שבמסגרתו יוקמו שכונות מגורים חדשות לצד תקצוב משמעותי לפיתוח תשתיות עירוניות – תחבורה, ניקוז, שטחים פתוחים ומוסדות ציבור. הרשות מקצה משאבים רבים להעתקת מוסדות וגופים המשתמשים בקרקעות מדינה, כדי לאפשר שימוש מושכל בקרקע ולטובת הציבור. בדומה להצלחת המכרזים ברובע שדה דב, גם ההסכם עם רמת השרון מהווה דוגמה ליתרון בניהול מרכזי של קרקעות מדינה".
ראש עיריית רמת השרון, איציק רוכברגר, ציין: "הסכם הגג מבטיח שהבנייה בעיר תהיה מלווה בתמורות חסרות תקדים, שייתנו לעיר אפשרויות עצומות לשדרג את רמת החיים של תושבי רמת השרון. הוא יאפשר תכנון מבוקר של הפיתוח ויצירת מרקם אחיד במקום שכל שכונה תבנה בנפרד. חשוב לי לציין שמרכז העיר, אזור המושבה ההיסטורי, יישאר ממותן מבחינת הבנייה, והגידול בו יהיה כולו טבעי דרך התחדשות עירונית כך שהתושבים הוותיקים ייהנו מהתמורות ללא שינוי באורחות חייהם".
