עיריית קריית מלאכי חושפת את נתוני הדיור בעיר, שמצביעים על עלייה עקבית בביקוש למגורים בשנים האחרונות. לפי נתוני הלמ״ס, מאז שנת 2017 חלה בקריית מלאכי מגמת הגירה חיובית, עם תוספת אוכלוסייה שנתית שמוערכת בכ-1%–2% ובשיעור מצטבר של כ־8.5% בעשור האחרון.
לפי ניתוח עסקאות נדל״ן בין השנים 2023–2025 שביצעו בעירייה, מחירי הדירות בעיר עלו בכ-35% בחמש השנים האחרונות. נכון להיום:
• דירת 3 חדרים חדשה נמכרת בממוצע בכ-1.5 מיליון ש״ח.
• דירת 4 חדרים בכ-1.85 מיליון ש״ח.
• דירת 5 חדרים נעה בין 2 ל-2.2 מיליון ש״ח.
גם שוק השכירות ממשיך להיות פעיל, עם שכר דירה ממוצע של 3,500–4,000 ש״ח לדירת 3 חדרים, כ-4,500 ש״ח לדירת 4 חדרים וכ-4,500–5,500 ש״ח לדירת 5 חדרים. שיעור התשואה השנתי הממוצע מוערך בכ-2.6%.
לדברי עו״ד ונוטריון שניאור קטש, מנהל אגף התחדשות עירונית בעיריית קריית מלאכי: “בשנים האחרונות מובילה עיריית קריית מלאכי תנופת פיתוח מואצת בתחום הדיור עם הקמת שכונות חדשות כמו המחנה, כרמי הנדיב, שכונת הסביונים ונאות הכפר, לצד שיווק מתקדם של מאות יחידות דיור נוספות.
במקביל, מקדמת העירייה מהלכים משמעותיים של התחדשות עירונית, ובמסגרתם הוקם לפני כשנתיים אגף ייעודי להתחדשות עירונית, הפועל לקידום פרויקטים בשכונות הוותיקות. קריית מלאכי אף זכתה בעבר להכרה כעיר בעלת קצב הנפקת היתרי הבנייה הגבוה ביותר בישראל – נתון המעיד על יעילות, זמינות ותכנון נכון של המערכות העירוניות.”
גם תושבי העיר מזהים את המגמה. שניאור רבינוביץ’, תושב קריית מלאכי, מציין: “בתקופה האחרונה בשכונות הוותיקות בקריית מלאכי יש ביקוש גובר לרכישת נכסים להשקעה וההיצע נמוך. עם זאת, המחירים הגיעו לאיזון נכון בשוק – בייחוד אחרי עליית המחירים שאפיינה את תקופת פוסט הקורונה.”
בשנים האחרונות השקיעה קריית מלאכי משאבים רבים בהקמת מוסדות חינוך חדשים, בהם שלושה בתי ספר ומרכז מדעים וטכנולוגיה, בהרחבת השירותים הקהילתיים ובשיפור איכות החיים לתושבים. בעיר נפתחו מרכז להורות ומשפחה, קאנטרי קלאב חדש, מרכז יום לקשיש ששודרג, והיחידה להתפתחות הילד הורחבה. בנוסף, בוצעו השקעות בשדרוג המרכזים הקהילתיים, גני השעשועים והמרחבים הציבוריים.
עו״ד חיים (חמי) מלכה, תושב העיר, מוסיף: “קריית מלאכי תחת הנהגתו של ראש העיר אליהו (ללו) זוהר נמצאת בתנופת פיתוח מרשימה בכל תחומי החיים – בחינוך, בדיור, בתשתיות ובקהילה. מדובר בעיר מתחדשת שמושכת אליה משפחות חדשות ומובילה חזון עירוני עם הפנים לעתיד. הביקוש הגובר לנדל”ן הוא הוכחה לכך שהאמון בצמיחה של קריית מלאכי רק הולך ומתחזק.”
ראש העיר, אליהו זוהר, מסכם: “אנו רואים מגמה ברורה של ביקוש למגורים בעיר. בשנים האחרונות עברנו פיתוח מואץ, שמושך תשומת לב של משפחות צעירות, משפרי דיור ומשקיעים – דבר שמתבטא בנתונים.”
