בתזמון יוצא דופן דיווחו אתמול שלוש ענקיות פיננסים – קבוצות הפניקס ביטוח, חברת מנורה מבטחים וחברת האשראי ישראכרט – על השקעה בסך מיליוני שקלים בשוק הנדל"ן בחו"ל ובישראל. חלק מההשקעות בוצעו במישרין ואחרות דרך קרנות השקעה.
הפניקס רוכשת בהקצאה פרטית 4.9% ממניות ואופציות קנדה גלובל, שבשליטת אסי טוכמאייר וברק רוזן, תמורת 61 מיליון שקל. העסקה משקפת לקנדה גלובל שווי של 600 מיליון שקל.
קנדה גלובל היא חברה ציבורית הפועלת בתחום הנדל"ן מחוץ לישראל ונסחרת בתל אביב. טוכמאייר, שמשמש כיו"ר ומנכ"ל, ורוזן מחזיקים ב-60% ממניות החברה. חברת Flow, שהיא מותג נדל"ן בין לאומי למגורים, שהוקם על ידי אדם נוימן וקרן אנדרסון הורוביץ, מחזיקה ב-30% נוספים. יתרת המניות מוחזקת בידי אסף רפפורט והציבור.
חברת האשראי ישראכרט, ערב העברת השליטה לאיש העסקים יצחק תשובה, חוברת לקרן הנדל"ן מרתון, שהוקמה לפני חמש שנים. מדובר בפעילות מימון משותפת במאות מיליוני שקלים. ישראכרט תעמיד לטובת הפעילות המשותפת 80 מיליון שקל ותחזיק 15% מהקרן. זוהי עסקה משמעותית ראשונה של חברת האשראי בשוק הנדל"ן, והיא מעידה על רצונה לגוון את תיק ההשקעות שלה. במסגרת העסקה יועמד מימון ליזמים בפרויקטים של נדל"ן למגורים והתחדשות עירונית באזורי ביקושם.
דפנה לנדאו, לשעבר ראש מערך הנדל"ן בבנק לאומי, תכהן כמנכ"לית מרתון מימון. כסמנכ"ל פיתוח עסקי יכהן דור אוחנה. שלושת מייסדי הקרן הם איש העסקים מוטי קירשנבאום, הבעלים של מגדלי הים התיכון, איתמר גירון ויובל גייער.
חברת הביטוח מנורה מבטחים תשקיע 240 מיליון שקל בקרן סטארלייט, המתמחה במגורים להשכרה בבריטניה. ההשקעות יופנו למגורי איכות בממלכה הבריטית, בדגש על ערים מרכזיות. השקעה זו אינה הראשונה בקרן. מנורה מבטחים השקיעה גם בקרן הראשונה של סטארלייט, שהוקמה ב-2022 והצליחה להניב תשואות נאות. ההשקעות של ענף הביטוח נעשות בדרך כלל על חשבון חשבונות "נוסטרו" וכספי החיסכון של העמיתים.
גם כלל ביטוח העלתה הילוך בנוגע לגיוון תיק ההשקעות שלה. בסוף יוני רכשה 4.6% ממניות הבורסה לני"ע תמורת 152 מיליון שקל. בהמשך, היא גיוונה את התיק בהשקעות במיזמי נדל"ן. מנכ"ל החברה הוביל הגדלה משמעותית של החשיפה לשוק ההון, מה שהוביל את אפיקי החיסכון של החברה להניב תשואות עודפות.
