שכונת צל אורנים בקריית טבעון, שהוקמה בשנים האחרונות על שטח של כ־306 דונם, הפכה בתוך זמן קצר לאחת השכונות המבוקשות באזור. לפי נתוני סוכנות התיווך “חודדה נכסים”, שתי דירות שלושה חדרים בשטח של 75 מ”ר עם גינה נמכרו לאחרונה במחירים שנעים בין 2.1 ל־2.2 מיליון שקל לאחר שנרכשו בעבר בכמיליון שקל במסגרת תוכנית “מחיר למשתכן”. המשמעות: עליית ערך של למעלה מ־100% תוך מספר שנים.
לדברי דודי חודדה, בעלי הסוכנות, “הזוגות הצעירים רוצים לגור במקום מישורי, עם פארקים, בית ספר, קרבה לטבע, סביבה צעירה, מרחק של דקה מכביש 6 ושתיים וחצי דקות מכביש 22”.
חודדה מציין כי כיום דירת ארבעה חדרים בשכונה נמכרת בטווח שבין 2.5 ל־2.8 מיליון שקל, וכי הביקושים הגבוהים מקרינים גם על השכונות הסמוכות: “המחירים בצל אורנים העלו את מחירי הנדל”ן בשכונה הוותיקה אלרואי במאה אחוז, גם בזכות הסמיכות לשכונה החדשה, וגם בשל הקרבה לעורקי התחבורה המרכזיים”.
ראש מועצת קריית טבעון, עידו גרינבלום, מחזק את הדברים: “צל אורנים היא שכונה חדשה שיושבת בסמיכות לנתיב תחבורה מצוין, והיא חלק מקהילת קריית טבעון שהוא יישוב חזק ומבוקש עם מערכת חינוך טובה וצמידות לטבע. אני לא יודע להסביר את עליות המחירים בכל מדינת ישראל, אבל אנחנו רואים את השפעות הקורונה – הרצון של אנשים לגור ליד מרחבי טבע, לצד הדרישה הגוברת לדירות עם ממ”דים בעקבות המלחמה. כל אלה, יחד עם תשתיות איכותיות וחינוך טוב, מביאים אוכלוסייה צעירה לשכונה”.
