הבעלים של חברת הנדל״ן רוצה לממש, והמניה צונחת

מניית חברת הנדל"ן עמרם אברהם , צוללת היום במסחר בת"א בכ-11% לאחר שהחברה דיווחה כי הבעלים, אלון ויורם עמרם (76.1%) מעוניינים למכור 10% ממניות החברה, כלומר מניות בשווי של יותר מ-300 מיליון שקל.

● מנכ"ל אי.בי.אי מגלה: מי מרים את הבורסה מתחילת המלחמה
● התותחים רועמים והמדפים מתרוקנים: רשתות המזון שוב מזנקות בבורסה בת"א

המכירה הזו מגיעה אחרי שמניית החברה השלימה זינוק של 114% לשווי של יותר מ-3.5 מיליארד שקל, מאז הונפקה לפני קצת יותר משנה לפי שווי של 1.6 מיליארד שקל, כשהיא נישאת על גלי האופטימיות בבורסה ביחס לשיקום הבתים בכל רחבי המדינה שצפוי להגיע לאחר מלחמת חרבות ברזל, וזאת במקביל להנחה שהריבית תחל לרדת בשלב כלשהו, מה שגם יסייע לחברת הנדל"ן הממונפת.

שיאנית במכירת הדירות בשנת 2024

עמרם אברהם מחדרה שהוקמה ב-1989 ומנוהלת ע"י נועם גרייף, מוכרת דירות בעיקר במסגרת תוכניות ממשלתיות כמו מחיר למשתכן, ויש לה כ-17 אלף דירות מוכנות לשיווק, מתוכן כשליש בתחום ההתחדשות העירונית. הנתון של מכירת דירות דרך תוכניות ממשלתיות הוא קריטי להבנת העובדה שהחברה הייתה שיאנית מכירת הדירות בשנת 2024, כשמכרה יותר מ-1,700 דירות, לעומת 560 דירות בלבד בשנת 2023, זינוק של פי 3. לשם השוואה, דמרי הגדולה מכרה 1,101 דירות עליה של 71%, אאורה מכרה 1,044 דירות, זינוק של 314%, אזורים עם 555 דירות, עליה של 41% ועוד.

משמעות נוספת היא שמחיר הדירה הממוצע של עמרם אברהם היה נמוך יחסית למתחרות ועמד על 2 מיליון שקל, לעומת 2.4 מיליון שקל אצל דמרי או 2.5 מיליון שקל אאורה למשל.

עמרם אברהם לא הייתה חברת הנדל"ן היחידה שהנפיקה מניות בקצת יותר מהשנה האחרונה (הנפיקה את המניות במאי אשתקד), אחרי שקודם לכן הנפיקה אג"ח. יחד איתה הגיעו גם אפי קפיטל , שובל הנדסה וגם יסודות איתנים .

מי שנהנו כאמור מהזינוק הגדול במניה הם הבעלים אלון ויורם שהפכו למיליארדים בזכות ההנפקה ומחזיקים במניות בשווי של 3.7 מיליארד שקל (לפני הנפילה היום). בעקבות הנפילה היום במניה איבדה החברה על הנייר שווי של 390 מיליון שקל, מתוכו איבדו צמד הבעלים כמעט 300 מיליון שקל.