יו"ר לשכת שמאי המקרקעין נחמה בוגין הסבירה מדוע אין סיכוי לירידת מחירים: "מבצע המחירים של 49 אלף שקל למ"ר של קבוצת גינדי בפרויקט שדה דב המשקף הנחה של 30% כולל הרבה אותיות קטנות. זה אמנם דבר חיובי אבל משהו ספציפי ונקודתי, ממש הקצה של הקצה".
בוגין אמרה כי "התמונה רחוקה מלשקף את מצב השוק. המדובר אולי בדירה אחת או שתיים במיקום וקומה מסוימים אבל זאת לא דוגמה לכלל השוק. המקום היחיד שאפשר להרגיש בו האטה זה שוק דיור היוקרה בתל אביב שאינו משפיע על שאר האזורים".
לדבריה "כל עוד לא יוסרו החסמים המחירים ימשיכו לעלות. לוחות הזמנים של התכנון בישראל שהוא לוחות זמנים גאולוגיים. מה שבעולם לוקח שלושה חודשים, אצלנו לוקח שלוש שנים. כדי לאשר תכנית לקוח חמש שנים ואני אפילו אופטימית בהערכה. הבניה לוקחת עוד 3-5 שנים. חסמים נוספים מגיעים מתחום התשתיות".
בוגין הדגישה שתכנית מחיר למשתכן הינה אחת האסונות של שוק הנדל"ן. לא רק שלא הורידה מחירים אלא העלתה אותם, העשירה מספר זוגות צעירים ופגעה בקופה הציבורית.
