חברת ישפרו-תנופורט בשותפות עם דהרי השקעות רכשו מקיבוץ יקום קרקע בשטח של כחמישה דונם במערב רעננה, סמוך לשכונת הפארק. הקרקע תוחזר לרשות מקרקעי ישראל על ידי הקיבוץ, ובמסגרת ההסדר החברות ירכשו אותה בפטור ממכרז. שווי העסקה הכולל לקרקע בלבד מוערך בכ-200 מיליון שקל — מתוכם 48.87 מיליון יועברו לקיבוץ, כ-110 מיליון לרמ"י, והיתרה תשולם כמסים שונים.
על הקרקע יוקם פרויקט מגורים חדש שיכלול שלושה בניינים בני כ-15 קומות, ובהם 158 דירות ומרכז מסחרי בשטח של כ־780 מ"ר שיישאר בבעלות החברות. במתחם מתוכננים גם שטחים ירוקים, כולל גינה מרכזית עם עצים מוגנים. עלות הקמת הפרויקט כולה נאמדת בכ-480 מיליון שקל, כולל הקרקע, כאשר עלויות הבנייה בלבד יסתכמו בכ-280 מיליון שקל.
הבניינים ייבנו בסטנדרט גבוה, ויכללו בין היתר בריכת שחייה, חדר כושר ויחידות "אופר" בחלק מהדירות. המחיר הממוצע הצפוי לדירה בפרויקט יעמוד על כ־5 מיליון שקל. התב"ע למתחם כבר אושרה, והחברות מעריכות כי בתוך כשנה וחצי יתקבל היתר בנייה.
חלוקת הבעלות בפרויקט: חברת ישפרו-תנופורט, שבבעלות כידן דהרי וירון אדיב, תחזיק ב־75%, ואילו דהרי השקעות, שבבעלות משפחת דהרי (ובין היתר גם כידן דהרי מחזיק בה חלק), תחזיק ב־25% הנותרים. לדהרי השקעות ניתנה אופציה להגדיל את אחזקותיה עד ל-50% עם קבלת המפרט הכספי מרמ"י. העסקה מבוצעת באמצעות חברה ייעודית בשם "תנופורט דהרי בע"מ". החברות יממנו את הפרויקט באופן יחסי לאחזקותיהן, כאשר כל החלטה מהותית בפרויקט תחייב רוב של 81% מבעלי המניות.
הפרויקט מהווה מהלך אסטרטגי עבור חברת תנופורט, שעד כה לא פעלה בתחום הנדל"ן היזמי למגורים. החברות צופות כי התשלומים לקיבוץ ולרמ"י יתגבשו בתוך טווח של כ-12 חודשים. העסקה הוגדרה כ"עסקה חריגה" בהתאם לחוק החברות, אך נקבע כי היא נעשית בתנאי שוק ואינה צפויה להשפיע באופן מהותי על רווחיות החברה.
