קראו עוד בכלכליסט:
במעלות מציינים כי נכסיה של רבוע כחול נדל"ן נהנים מביקוש גבוה ומביצועים תפעוליים טובים ומעריכים כי התמורות שחלו לאחרונה בחברה האם הסירו את הלחצים השליליים שהעיבו בעבר על הדירוג.
מה דעתך על מניית רבוע נדלן:
| קנייה חזקה | קנייה | המתן | מכירה | מכירה חזקה |
מנגד, מציינים במעלות כי לחברה תלות גבוהה יחסית בשוכר בודד (רשת מגה) וריכוזיות גבוהה של תיק הנכסים בסקטור קמעונאות המזון.
במעלות מעריכים כי בשנים 2017 ואילך יעלה ה-NOI של רבוע נדל"ן בהדרגה, אולם לא לרמות של לפני משבר מגה. בנוסף, מציינים במעלות כי על אף צורכי מיחזור החוב הגבוהים של החברה האם, אלון רבוע כחול, בשנה הקרובה לא יבוצעו מהליכים שיפגעו באיכות האשראי של רבוע כחול נדל"ן, כגון משיכת דיבידנדים אגרסיבית.
להערכת מעלות, לרבוע נדל"ן גמישות פיננסית טובה לאור היקף גבוה של נכסים לא משועבדים, כ-2 מיליארד שקל.
סניף מגה צילום: אוראל כהן
