יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל חברת אאורה, התייחס לרובע שדה דב בצפון תל אביב-יפו ולמחירי הדירות בשוק – כך דווח בגלובס היום (שלישי), ואמר: "יש חיים מחוץ לתל אביב – בחדרה, באופקים. תל אביב זה המקום שהכי קשה בו למכור דירות היום. רמ"י שיווקה מאסות בשדה דב, מהר מדי ויותר מדי. אבל יש מחסור בדירות, מחירי הקרקע מתחילים לעלות עוד פעם – אז על איזו ירידת מחירים מדברים? רק אם נעשה כאן התחדשות עירונית במאסות גדולות, יתאפשר לזוגות הצעירים לקנות דירות".
החברות שבראשן עומד אטרקצ'י אחראיות לכמויות גדולות של דירות שנבנות ומתוכננות בימים אלה בהתחדשות עירונית. אטרקצ'י הסביר: "בתוך חמש שנים, 50% מהבנייה – ובעתיד רוב הבנייה – במדינת ישראל תהיה בהתחדשות עירונית, אין דרך אחרת. ככה זה יהיה, לא רק בגוש דן, גם בפריפריה.
"בחודש האחרון יש שינוי דרמטי בתחום, בעקבות המלחמה: גם אצל הדיירים – ביום שנפל הטיל הראשון, החברה שלי קיבלה עשרות פניות של אנשים שרוצים לחתום. הם הבינו שזה לא רק נדל"ן, זו כבר סכנה ביטחונית. גם ברשויות יש שינוי, בעיקר בכאלה שבתחומן נפלו הטילים. בסוף, גם דיירים מזיזים את העירייה, ולא רק יזמים".
"לא נכנסנו לרובע שדה דב, כי אנחנו מתרכזים בעיקר בהתחדשות עירונית". לדבריו, "בפרויקטים טובים יש ביקושים, למרות הירידות שאנחנו רואים לאחרונה בהיקפי העסקאות. בחודש האחרון רוכשי הדירות חוזרים למשרדי המכירות, אחרי חודשיים של בלבול בעקבות הוראות בנק ישראל לגבי מבצעי הקבלנים. הקונים חזרו, בשיא המלחמה מכרנו הכי הרבה דירות. יש פה ציונות אמיתית, אנשים רוצים לחיות כאן, ושהילדים והנכדים שלהם יחיו כאן, ויש מחסור בדירות. אני אומר: מחירי הדירות לא יירדו, אלא אם כן נעשה פה שמיניות באוויר".
בהמשך אטרקצ'י דיבר על השפעות המחסור בעובדים, ותקף את הבירוקרטיה: "הבנייה עולה יותר היום. זה כמובן גם פוגע בכלכליות של פרויקטים. מה שמביאים לא מספיק: במקום שיגיעו 5,000 עובדים בחודש, מגיעים רק 1,000 עובדים. הם רוצים לבוא לפה, אני אומר בידיעה, אבל הבירוקרטיה בארץ מונעת את זה. במצב הנוכחי, איך תהיה הורדת מחירים? עלויות הבנייה עולות, ובהתחדשות עירונית הן קריטיות. חייבים למתן את עליית מחירי התשומות, וזה יקרה רק אם יביאו עשרות אלפי עובדים, וזה לא קורה".
בסיום דבריו הציע אטרקצ'י "לגייס" את הציבור החרדי, שאינו מתגייס לצבא, אל ענף הנדל"ן, וטען כי גם במקרה זה מדובר בפרויקט לאומי.
