יוחננוף וקרן JTLV יקימו מרכז מסחרי פתוח חדש בפתח תקווה, על קרקע בבעלותן, בהשקעה של כ-240 מיליון שקל. הפרויקט יכלול סניף דגל של רשת יוחננוף ושטחי מסחר פתוחים, ובהמשך תיבחן גם הקמת מגדל מגורים ומשרדים.
● הרשתות יוצאות למלחמה? יבקשו להכריז על הקניונים הגדולים כקבוצת ריכוז
● חדשות השבוע בנדל"ן | בדרך לעסקה גדולה בגבעתיים: חברת ההייטק שתכפיל את שטח המשרדים
המרכז המסחרי יוקם בשכונת אם המושבות, ועתיד לכלול מתחמי מסחר בשטח כולל של כ-17 אלף מ"ר, בתוספת קומות חנייה, לצד תכנון עתידי להרחבת זכויות הבנייה ולהוספת מגדל משרדים ומגורים, בכפוף לקידום תב"ע. לפרויקט ניתן היתר בנייה, והעבודות בשטח צפויות להתחיל בשבועות הקרובים.
במסגרת ההסכם, תשלם הקרן ליוחננוף 42.5 מיליון שקל עבור מחצית מזכויות הבעלות בקרקע. מימון ההקמה צפוי להתבצע באמצעות הון עצמי או באמצעות ליווי בנקאי, בחלוקה שווה בין הצדדים – בהשקעה כוללת של כ-240 מיליון שקל, לא כולל רכישת הקרקע ועלויות המימון. ניהול הפרויקט בפועל, הן בשלב ההקמה והן לאחר האכלוס, יתבצע על ידי JTLV.
המרכז המסחרי צפוי לכלול, בין היתר, סניף של רשת יוחננוף, בשטח של כ-3,600 מ"ר, לצד בית קולנוע, מתחמי בילוי ומסעדות. בכך, נכנסות השתיים לאזור עתיר תחרות, עם מרכזים שכונתיים קיימים, כמו מרכז רום וקניון אם המושבות, ולא רחוק משם, קניון עופר פתח תקווה ומרכז מסחרי עמי גרופ; בעוד כארבע שנים, ייפתח גם מתחם הביג פאשן פתח תקווה, שצפוי להתפרש על פני כ-65 אלף מ"ר.
"שיתוף פעולה נוסף עם שותף אסטרטגי מוביל, להקמת מרכז מסחרי באזור מרכזי ובעל פוטנציאל רב, ממשיך במימוש אסטרטגיית הרשת להקמת סניפים על קרקעות בבעלות ויצירת שותפויות עם גורמים מובילים בשוק הנדל"ן, כדי להרחיב את נוכחותנו באזורי ביקוש, ובכך להגיע לכל בית בישראל", אמר איתן יוחננוף, מנכ"ל ומבעלי רשת יוחננוף. "אנו בטוחים כי העסקה תסייע להצפת ערך לנכסי הנדל"ן, לצד פיתוח הפעילות הקמעונאית של הרשת".
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
