הכתבה נכתבה בשיתוף Gindi TLV
אם תשאלו אלפי אנשים מהי חוויית המגורים האולטימטיבית, רבים יספרו על חיים בעיר כמו תל אביב, עם כל הקצב, התרבות וחיי הלילה שנמצאים מתחת לבית. באותה נשימה הם גם היו מוסיפים שחולמים על שקט מבורך, נוף כחול של ים וירוק של עץ, קהילה בטוחה ותחושת בית אמיתית. נשמע כמו פנטזיה תל אביבית? תלוי את מי שואלים, כי מבחינת דיירי מתחם Gindi TLV, זו בדיוק המציאות היום-יומית.
עד כמה מתחם Gindi TLV הוא באמת יוצא דופן, והאם יש שכונות נוספות בעיר שמציעות חוויה דומה?
כדי לענות על זה, בחנו את השכונות שנחשבות לאטרקטיביות עבור משפחות בתל אביב. מדובר בשדה דב, הצפון הישן, בבלי, רמת אביב, פלורנטין ויד אליהו. חיפשנו את הדברים שהורים באמת צריכים, שזה אומר חינוך איכותי לילדים, תחושת קהילה, תחבורה נוחה, שטחים ירוקים, שירותים קהילתיים נגישים וביטחון אישי, וכל זה לצד הטוב והאחר שיש לעיר להציע. בדקנו גם את מה שלא מופיע בעלוני המכירה השונים, למשל, האם אפשר לנהל חיים שלמים בלי להיות תלויים ברכב פרטי?
מתחם אחד, חיים שלמים
התוצאה הייתה חד-משמעית, רק מתחם אחד ענה על כל הדרישות והסעיפים והוא Gindi TLV. איך זה יכול להיות? ובכן, מדובר במתחם היחיד בתל אביב שמציע חיי משפחה מלאים בתוך העיר בלי לוותר על אף אחת מהדרישות הללו. במתחם עצמו פועל בית ספר יסודי וגני ילדים המיועדים לדיירי המתחם בלבד. זה אומר שהילדים יכולים לצאת מהבניין בבוקר ולהיות בכיתה תוך דקות בודדות, בלי הסעות, בלי פקקים ובלי לחצות כבישים מסוכנים, פשוט ללכת באופן עצמאי.
בלב המתחם ישנו פארק בגודל של כ-15 אלף מ"ר, עם מדשאות, מתקנים למשחק, פינות מוצלות וספסלים. כך שזה לא פארק שצריך לתכנן אליו נסיעה, אלא כזה שיורדים אליו למטה עם כפכפים, ובעיר גדולה שבה כל פיסה ירוקה שווה זהב, מדובר ביתרון ייחודי ומשמעותי.
הילדים ושאר דיירים יכולים לרדת למוסדות החינוך או לגינה הגדולה בכל שעות היממה בביטחון מלא. מדוע? כיוון שהמתחם עצמו מנוהל עם מערך שמירה ובקרה שפועל 24/7. זה אומר שומר בכניסה, מצלמות במעגל סגור ועוד. זה אולי נשמע מובן מאליו בפרויקט יוקרתי, אבל תתפלאו, בפועל זו שכבת הגנה שלא קיימת ברוב השכונות בתל אביב.
ומה קורה מחוץ למתחם? לא צריך ללכת רחוק. שדרת רוטשילד המפורסמת נמצאת במרחק הליכה קצר, עם כל החנויות, מסעדות וברים שמפארים אותה, לצד מקומות קרובים נוספים שכוללים מרכז מסחרי, שירותים רפואיים ועוד.
גם בכל הנוגע לתחבורה יש יתרון משמעותי למתחם Gindi TLV. תחנת הקו האדום של הרכבת הקלה נמצאת ממש ליד, והגישה לצירים הראשיים של העיר, כמו נתיבי איילון, דרך בגין ונמיר נוחה במיוחד. כך שכל מי שצריך לנסוע לעבודה יכול לצאת מהבית ברוגע ולהגיע בזמן בלי עיכובים מיותרים.
אולם, בסופו של דבר לא מדובר רק באוסף של שירותים, אלא ביצירה של אורח חיים שונה, כזה שמצליח לחבר באומנות בין החיים העירוניים לקצב משפחתי.
ומה לגבי המחיר?
היינו מצפים שדירה במתחם שכזה, של חווית מגורים במגדלי יוקרה, עם חינוך, פארק, בריכה, ביטחון ונגישות, תהיה היקרה ביותר בישראל, אבל הנתונים מראים אחרת.
בזמן שבשכונות כמו שדה דב המחיר חוצה את ה-88,000 שקלים למ"ר, בבבלי מדובר בכ-70,000 שקלים, רמת אביב בכ-64,500 שקלים ובפלורנטין בכ-59,000 שקלים, דווקא ב-Gindi TLV המחיר הממוצע עומד על כ־60,000 שקלים למ"ר בסך הכל.
במילים אחרות, הפרויקט שמציע את החבילה הכי שלמה למשפחות, לא נמצא בקצה העליון של טווח המחירים. להיפך.
כך בדיוק ב- Gindi TLV הצליחו לנפץ את המשוואה הישנה שאומרת שאם זה בלב תל אביב ויש בו הכל, זה בטוח הכי יקר. לא במקרה נותרו מספר יחידות דיור אחרונות בלבד במגדל הרביעי והאחרון במתחם, כאשר יותר ויותר משפחות בוחרות לעבור לשם, לא רק כדי להיות קרובים להכל, אלא פשוט כדי לקבל את הכל.
הכתבה נכתבה בשיתוף Gindi TLV
