בעוד לוחמי אוגדה 99 של צה"ל ממשיכים במבצע נרחב להשמדת תשתיות הטרור בבית חאנון – הכפר שממנו נורו במשך שנים רקטות וטילי נ"ט לעבר שדרות ועוטף עזה – דווקא בעיר שדרות מורגש בימים אלה גל מפתיע של ביקושים נדל"ניים. למרות הדי הפיצוצים שנשמעים היטב מהעיר, שוק הנדל"ן נמצא בפריחה שלא נראתה כמותה, כך מעידים בשטח.
כפיר אסולין, זכיין רי/מקס שדרות, מתאר בפני "מעריב" תמונה מפתיעה: "העיר חווה תקופה נדל"נית יוצאת דופן – הביקושים בשיא, המחירים בעלייה".
לדבריו, למרות שמאז תחילת הפעולה בבית חאנון לא נרשם שינוי מיוחד בביקושים, הגל הנוכחי החל עוד קודם לכן, עם שובה של האוכלוסייה האזרחית לשדרות: "אמנם אין ביקוש מיוחד מאז החלו למחוק את בית חאנון, אבל העיר חווה התעוררות נדל"נית משמעותית מאז חזרת התושבים בחודש מרץ האחרון. מאז ששבו התושבים לעיר, אנחנו רואים עלייה חדה בביקושים למגורים. ככל שפחת הירי מרצועת עזה, הביקושים רק הלכו והתחזקו, וכיום ניתן לומר שרמת ההתעניינות גבוהה מאוד – הן מצד משפחות שמבקשות לגור בעיר, והן מצד משקיעים שמזהים את הפוטנציאל ומאמינים בעתיד הוורוד של שדרות".
אסולין מתאר מחסור כמעט מוחלט בדירות להשכרה, שמוביל לעלייה משמעותית במחירים: "אי אפשר למצוא דירה פנויה להשכרה בעיר. למרות מסירות של פרויקטים חדשים והתקדמות בבנייה, הביקושים עולים על ההיצע. זה גורם לעלייה של כ-20 אחוז במחירי השכירות לעומת השנה שעברה".
על אף הקרבה ללחימה והעובדה שבמהלך השבועות האחרונים נשמעו היטב קולות הפיצוצים משטח הרצועה, תושבי העיר לא ממהרים להיבהל. "בהחלט יש קולות פיצוץ שמגיעים לעיר", מבהיר אסולין, "עם זאת, אין מדובר בתופעה חדשה או מדאיגה עבור תושבי שדרות. הקולות הללו נשמעים גם באשקלון ובאשדוד. תושבי העוטף כבר יודעים לזהות שזהו ירי של צה"ל, ולא קיים פחד או בהלה. להפך – נקודות התצפית לכיוון צפון הרצועה מלאות באנשים לאורך כל שעות היום שמגיעים לצפות בפעילות הצבאית".
אסולין חותם באופטימיות זהירה: "העיר נמצאת ברגע של שיא בתחום הנדל"ן. מתבצעות עסקאות רבות בימים אלו, דווקא מתוך הבנה שעם סיום המלחמה צפויה קפיצה משמעותית נוספת במחירים. מי שנכנס עכשיו – צפוי ליהנות בעתיד".
